بعد تنفيذ نظام ‘رسوم الأراضي البيضاء’.. السوق العقاري في السعودية يشهد انتعاشاً في المنطقة الشرقية – شاشوف
تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية أحدث نشاطاً استثمارياً في السوق العقاري، حيث تم تطوير أو تداول 146 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في المنطقة الشرقية. تم الانتهاء من تطوير 49 مليون متر مربع، بينما دخلت 61 مليون متر مربع السوق. النظام، الذي تم تحديثه العام الماضي، يزيد رسوم الأراضي إلى 10% ويشمل العقارات الشاغرة. الإيرادات تدعم 16 مشروعاً تنموياً، مما يسهم في تحسين استخدام الأراضي وتلبية الطلب السكني. إجمالي الأراضي المتحركة في الرياض والشرقية بلغ 217 مليون متر مربع، مع تفوق المنطقة الشرقية بفارق كبير.
الاقتصاد العربي | شاشوف
أدى تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة إلى تنشيط الاستثمار والتطوير في السوق العقاري بالسعودية، حيث أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن دخول حوالي 146 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في المنطقة الشرقية مرحلة التطوير أو التداول.
اقرأ أيضاً
تم الانتهاء من تطوير 49 مليون متر مربع بالكامل، بينما دخلت 61 مليون متر مربع أخرى ضمن قنوات التداول التجارية في السوق، وفقاً لأحدث التقارير التي اطلع عليها ‘شاشوف’. وما زالت 36 مليون متر مربع تحت عملية التطوير الحالية.
يأتي ذلك نتيجة مباشرة للتعديلات التي تم إقرارها على النظام العام الماضي، والتي وسعت نطاق التطبيق ليشمل العقارات الشاغرة والأراضي القابلة للتطوير داخل النطاقات العمرانية، كما تم رفع الحد الأعلى للرسوم ليصل إلى 10% وفقاً لما تحدده اللائحة التنفيذية، بعد أن كانت الرسوم عند بدء التطبيق في المرحلة الأولى عام 2016 لا تتجاوز 2.5%.
تمتد تأثيرات النظام لتشمل تمويل البنية التحتية والمشاريع الحيوية، حيث ساهمت الإيرادات المحصلة من رسوم الأراضي البيضاء في دعم وتمويل 16 مشروعاً تنموياً وعمرانياً في المنطقة الشرقية.
تهدف وزارة البلديات والإسكان من خلال هذا البرنامج стратегي إلى رفع كفاءة استخدام الأراضي داخل المدن، وزيادة وتيرة المعروض العمراني والسكني للسيطرة على السوق، وتحفيز المطورين العقاريين على البناء والتشييد داخل النطاقات الحضرية بدلاً من ترك المساحات الشاغرة دون استخدام، مما يضمن تلبية الطلب المتزايد وتوفير بيئة سكنية شاملة.
على صعيد السعودية العام، تكشف البيانات الرسمية التي رصدها ‘شاشوف’ والصادرة عن وزارة البلديات والإسكان السعودية، عن وصول إجمالي الأراضي البيضاء التي تحركت إلى حيز التطوير أو التداول في منطقتي الرياض والشرقية معاً إلى حوالي 217 مليون متر مربع، حيث تم الانتهاء من تطوير 78 مليون متر مربع، ودخلت 81 مليون متر مربع في قنوات التداول السوقية، بينما تظل 57 مليون متر مربع تحت مظلة قيد التطوير.
تظهر المقارنة الإقليمية أن المنطقة الشرقية تتصدر هذا الحراك الاستراتيجي بإجمالي 146 مليون متر مربع، متفوقة بفارق كبير على منطقة الرياض التي سجّلت دخول 71 مليون متر مربع ضمن النطاق المستهدف للبرنامج.