شهد سوق العقارات في دبي انخفاضاً حاداً بنسبة تقارب 20% خلال خمس جلسات تداول، بعد تصاعد الحرب على إيران، مما أدى إلى تراجع المكاسب التي حققها القطاع منذ بداية 2026. كان المؤشر قد بلغ ذروته في 27 فبراير 2023، بعد أداء قوي على مدى السنوات الماضية. بلغ إجمالي المعاملات العقارية في 2025 نحو 917 مليار درهم، مع ارتفاع ملحوظ في أسعار المساكن بنسبة تتراوح بين 60 و75% منذ 2021. المستثمرون الهنود يمثلون أكبر شريحة من المشترين الأجانب، مما يدل على تأثير التوترات الجيوسياسية على الأسواق العقارية في الخليج.
الاقتصاد العربي | شاشوف
تشير أحدث الإحصائيات التي يتتبعها ‘شاشوف’ إلى أن سوق العقارات في ‘دبي’ شهدت تراجعاً ملحوظاً بعد تصاعد الصراع مع إيران، وهو ما أثر بشكل مباشر على أداء أسهم قطاع العقارات في الإمارة، التي تُعتبر واحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً على مستوى العالم.
حيث انخفض مؤشر العقارات في سوق دبي المالي بنسبة تقارب 20% خلال خمس جلسات تداول فقط، وهو ما أدى إلى محو كامل للمكاسب التي حققها القطاع منذ بداية عام 2026. كان المؤشر قد وصل إلى ذروته في 27 فبراير الماضي عند حوالي 16,910 نقطة قبل أن تتصاعد التوترات العسكرية في غرب آسيا. يأتي هذا التراجع بعد سنوات من الأداء القوي، إذ ارتفع المؤشر بنسبة 15% في 2025، وحقق قفزات ملحوظة بلغت 63% في 2024 و38% في 2023.
جاء هذا الهبوط بعد دورة عقارية غير مسبوقة شهدتها دبي في العام الماضي، حيث بلغت قيمة المعاملات العقارية في 2025 حوالي 917 مليار درهم إماراتي (ما يعادل نحو 250 مليار دولار)، وهو أعلى مستوى تاريخي للمدينة. كما تجاوز إجمالي عدد الصفقات العقارية 270 ألف صفقة، مما يعكس وجود مستوى عالٍ من السيولة ومشاركة واسعة من المستثمرين المحليين والأجانب.
منذ عام 2021، ارتفعت أسعار المساكن في دبي بنسبة تتراوح بين 60 و75% وفقاً لمتابعات ‘شاشوف’، مما جعل الإمارة واحدة من أقوى أسواق العقارات بعد جائحة كورونا. وتُعتبر شريحة المستثمرين الهنود أكبر نسبة من المشترين الأجانب، حيث يمثلون ما بين 20 و22% من إجمالي الاستثمارات الأجنبية في السوق العقارية بالإمارة.
تشير هذه الأحداث إلى أن التوترات الجيوسياسية في المنطقة أصبحت عاملاً مباشراً في تقلبات الأسواق العقارية والمالية في الخليج، خصوصاً في المراكز الاقتصادية الكبرى مثل دبي التي تعتمد على تدفقات الاستثمار العالمي، مما يمثل مصدر قلق بالغ للمستثمرين.
تم نسخ الرابط
(function(d, s, id){
var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
if (d.getElementById(id)) return;
js = d.createElement(s); js.id = id;
js.src = ‘//connect.facebook.net/ar/sdk.js#xfbml=1&version=v3.2’;
fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, ‘script’, ‘facebook-jssdk’));
اترك تعليقاً إلغاء الرد