بُشرى.. سياسي كبير يقسم أن السعودية ستقدم دعم مالي كبير لليمن خلال ايام
ابو دنيا: احفظوا هذا المنشور واقسم بمن رفع سبع ووضع سبع كل حرف فيه حقيقة دعم مالي كبير للحكومة من الاشقاء في مملكة الخير والسلام سيعلن عنه خلال ايام.
لم اكن اريد الحديث من قبل الا عندما يصبح الامر واقع ولكن دام المنجمين والمهضربين الحوثة عادوا للواجهة نعود نحن ايضا وننشر الاخبار الطيبة وليس معنى تجاهلي لارتفاع اسعار الصرف ضعف او عدم علم لكن لتاديب الصرافين والمهضربين والمضاربين الذي سينالهم العذاب الاليم خلال ايام وعد ووعد الحر دين.
احفظوا هذا المنشور واقسم بمن رفع سبع ووضع سبع كل حرف فيه حقيقة دعم مالي كبير للحكومة من الاشقاء في مملكة الخير والسلام سيعلن عنه خلال ايام لم اكن اريد الحديث من قبل الا عندما يصبح الامر واقع ولكن دام المنجمين والمهضربين الحوثة عادوا للواجهة نعود نحن ايضا وننشر الاخبار الطيبة…
حول بيان المحافظ – رسالتي هنا إلى مجلس القيادة الرئاسي
طرد الرئيس الألماني السابق كريستيان فولف من منصبه والامر يعود الى اتهام الادعاء العام له باستغلال منصبه كرئيس لحكومة ولاية سكسونيا السفلى قبل ان يصير رئيس لالمانيا “عندما كان فيها” في الحصول على مزايا من صديقه المنتج السينمائي ديفيد، والتي لم تتجاوز 400 الف يورو كقرض بدون ارباح نقدية وكم عزومة عشاء خاصة كما ورد، من ما فتح باب السؤال امام الصحافة على مصراعيه، لماذا؟. ولكن الحقيقة الغير مدركة وراء طرده من قصر “بيليفو” الرئاسي في ألمانيا هو استخدامه لسلطته كتهديد لصحيفة “بلد” ومحاولة الضغط بصفته الرسمية عليها، كل ذلك من اجل عدم نشر خبر القرض، والذي لم يذكره في المستندات عندما تولى الرئاسة. حاول ان يبرر ويعتذر بعدها، لكن كان القطار قد فاته، من ما جعله ايضاً يخرج من الحياة السياسية إلى الأبد. ونحن في اليمن السلطة ارهقت المجتمع ونرى الخطاء امامنا في الدولة، ونظل نبحث عن تبريرات على شكل اختناقات لا أفهمها.
امس اصدر المكتب الاعلامي للمحافظ بيان يقول بمجمله أنه تم الغاء المحاضر الأولية المتعلقة بمنح 3 شركات اراضي في الساحل كما وضحنا في مقالي من قبل. ورغم ان الهدف كان الغاء تلك المحاضر وهذا شيء جيد لكن البيان كان اقرار، اولا لتجاوز صلاحياته هنا، وثانيا تزيف للوعى، وثالثا مغالطة قنوات القانون.
ولنبدأ من عنوان النفى في البيان لان ذلك اعطى الانطباع انه ليس هناك شيء ومجرد شائعات مع العلم عندي كشوفات عن اكثر من 90 شركة وشخص في قائمة الاعتداءات والسلب والنهب لاراضي الدولة في المخأ والشريط الساحلي وكل واحد اقتطع له ارض وبارقام فلكية من حيث المساحات يعني متوسط 25 الف متر مربع تقريبا لكل شخص وشركة والارقام مزعجة وكما قلت 90 شخصية وشركة في بيانات مصلحة الاراضي والمساحة والتخطيط وانتم على اطلاع تام مع مجلس النواب وماخفي كان اعظم.
واعود لبيان المحافظ، والذي تلاعب في المصطلحات فيه، وهذا في بيان رسمي لايجوز لاننا لسنا في صدد مكارحة. ففي بيان المحافظ نسى انه لم تكن تلك الوثائق “محاضر اولية ” كما يتحدث في بيانه فلا يوجد عقد زواج اولي مثلا ، وأنما كانت “محاضر تسليم” وتمكين تم توقيعها وتعميدها منه في تاريخ 17 نوفمبر عام 2020 ، ومن هنا لايمكن يعنون بيانه بعنوان “نفي” لانه سلم بالمحاضر ارض واعتمد فالنفى لشيء لم يحصل. فكيف لو بحثنا سجل 90 شخصية وشركة نهبوا ايضا في القوائم التي امامي مثلا.
ولو نظرنا لمحتوى بيانه فهو يتحدث أنه تم “الغاء ذلك” في نوفمبر عام 2022 وهذا غير صحيح، لانه هناك رسالة رسمية بتاريخ 4 يوليو عام 2023 من مدير مكتب الهيئة بالمخاء والساحل، ومن نائب المدير العام لشئون الساحل، تتحدث عن محاضر التسليم الصادرة للشركات الثلاث الواردة، والتي ذكرت بالاسم والارقام والمساحات، وكانت رسائل موجهة لمدير عام الفرع، يطالبون باتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة لالغاء محاضر التسليم للشركات الثلاث مع ضرورة قيام جهات الضبط القضائي بتكثيف جهودها لضبط المعتدين، وهنا اجد هولاء قاموا بواجب وطني كبير لهم كل تقدير مني. وهذا كان قبل اسبوع من الان، فهل يعقل ان تكون هناك عقود تم الغائها قبل سنة، وتصدر الجهات المختصة قبل اسبوع امر الغائها واتخاذ اجراءات قانونية والنزول الميداني، وهم الجهات المختصة. وهنا يكون المحافظ يتلاعب ببيانه بنا، برغم انه في تاريخ 6 يوليو 2023 صدرت رسالة من مدير الشئون القانونية، ومدير عام فرع الهيئة للاراضي والمساحات الى نائب المدير العام لشئون الساحل والى الاخ مدير مكتب الهيئة في المخا بمجمل الرسالة يقولون ان الصرف للاراضي الصادرة من المدير السابق، وتعميد المحافظ، يعتبر ملغيا لمخالفته لقانون واراضي الدولة رقم 21 لعام 1995. ولذا فانه تم توجيه الامر بعدم التعامل مع محاضر التسليم، ويطالبون ايضا بالقيام بواجبهم الوطني ضد اراضي الدولة او من تساهل الاستيلاء عليها. وعليه يكون تاريخ 6 يوليو اي قبل ايام هو موعد الغاء محاضر التسليم، وهنا لهم كل تقدير ل اعمالهم وجهودهم كجهات مختصة ووقوفهم ضد الاختلالات.
أما عن حديث بيان المحافظ أنه تم الغاء الأمر في نوفمبر عام 2022 فهو احتمال استغفال لنا مستمد ذلك على حيثيات معينة، وهما أولا نظر ان مدة العقد كان لسنتين فقط، بمعنى إذا لم يتم البناء خلال سنتين أو التخطيط يكون العقد ملغي، وهذا صحيح، لكنه يستغفل علينا ان الفقرة التي بعدها تقول للمتصرف حق التمديد بمعنى هناك ورقة قدمها المتصرف للتمديد، لم نصل لها، لان الجهات المختصة تعاملت الى قبل اسبوع مع الارض انها ملك للمتصرفين. وثانيا في نفس تلك الفترة وصلت الاوراق أيضا إلى مكتب الرئيس رشاد العليمي، والذي اصدر بموجبها في شهر سبتمبر عام 2022 امر أنه يتم إيقاف التجاوزات دون تحديد الاسماء او الجهة وكان يمكن تنطبق الورقة على موزنبيق مثلا، بمعنى لم يكن هناك إحالة ملف إلى التحقيق ولا تحديد، وأنما تم لم الامور، وكأن الامر سوف يتوقف عند ذلك ولم يعرف مكتب الرئاسة انه هناك 90 كارثة امامنا علينا غربلتها وكلها في الساحل الغربي.
وهنا فان اقرار المحافظ أنه تم الغاء الامور في شهر نوفمبر عام 2022 غير صحيح، حتى ولو طلع اي ورقة لانها لم توجد عند اي جهات مختصة الى يومنا هذا، وهذا استخفاف بنا، لأنه كان هناك تحرك للجهات المعنية بوقف التجاوزات في مذكرة بتاريخ 4 يوليو، والتي جعلت الجهات الأخرى تاخذ قرار الغاء في 6 يوليو، أي قبل اربع أيام، وتم الغاء ذلك بتاريخ 6 يوليو 2023 أي قبل أيام من الان، ولا داعي بتسويق الأمر أنه تم الغاء ذلك قبل زمن، واننا شعب الله المحتار في التدليس والكذب او انه استند على ذلك من القرار رقم 78 لعام 2019 وعام2020 والذي يتعلق بشأن إيقاف التصرف في اراضي الدولة والغاء التصرفات التي تمت. وهنا يناقض حاله وادارته مع كل فقرة في بيانه.
وكان سوف أجده مهم أن يقدم اعتذر، ويقدم استقالته، ويجبر الضرر أن كان وقع مثل ذلك، لاسيما كيف به يصرف أرض، ويعتمد ذلك، وفي يوم واحد لثلاث شركات أحدها حسب تحليلي للاوراق التي عندي لم يوجد حتى معها سجل تجاري، إلا من نفس الفترة، التي أخذت الأرض وتم تسجيل او تجديد ذلك بعد محضر التسليم، واقول بعد محضر التسليم للارض بشهر، وليس ذلك من صلاحيته لان هناك جهات معنية، وهو يناقض نفسه مرات عدة فيصرف اراضي في شهر نوفمبر عام 2020 برغم أنه اصدر قرار قبلها بمنع التصرف في اراضي الدولة.
وفي شهر ديسمبر بعد محضر التسليم ذهب الشخص لتسجل او تجديد سجل الشركة، وقد سبق أن كان هناك تسجيل لمزاولة النشاط له في شهر فبراير بنفس العام. فهل يعقل صرف ارض تتجاوز 10 مليون متر مربع لشركة حسب القانون كان لابد لها أن يكن معها رصيد استثماري وعقاري، وقدرة تتجاوز اقلها 30 مليون دولار لربع المساحة فكيف ب 10 مليون متر مربع، التي كانت سوف تسلم لها. أما أن الشركة لم تقدم ورق مزاولة النشاط إلا قبلها بكم شهر فالامر يحتاج تحقيق واحالة الملف إلى الجهاز المركزي للرقابة والمحاسبة أو إلى هيئة مكافحة الفساد لانه هناك ايضا 90 شخص وشركة باسطين على اراضي الدولة في الساحل الغربي، ولا ادري باي قانون تم ذلك او اعلان، ولم يوجد اصلا ماستر بلان كتخطيط للساحل الى اليوم.
لذا اطلب هنا انه على المجلس الرئاسي حصر املاك الدولة اولا، وثانيا تصحح الخلل والاعوجاج في السلطة المحلية، وثالثا يتم بناء مخطط للساحل ويطرح بعض الاراضي للاستثمار الحقيقي ورابعا يتم احالة الملفات السابقة والى اليوم الى الجهات المختصة، ولو في دولة اخرى كان يجب ان يحال الكل إلى نيابة آمن الدولة، وليس لهيئة مكافحة الفساد او الجهاز المركزي للرقابة، كون هذه التصرفات تصب في صميم الامن القومي للبلد يدمر مستقبل ومصير امة. وهذا ينطبق على كل مناطق اليمن.
واخير ليس هناك مسؤول يتهم المجتمع في بيان، وهو يمثلهم، مهمته يخدمهم، الا في اليمن انهم يسوقون “لأغراض انانية ومصالح ضيقة” فنحن لسنا في حرب مع السلطة المحلية من حيث المبدأ، وانما نحن في حرب مع الاختلالات وانتشار الفساد في مجتمع يعيش في معاناة مستمرة حتى مع ايجاد لقمة العيش. نحن في منع تفكك الدولة والمحافظة وانهيارها، وفي جعل عمل المسؤول تحت المراقبة والمحاسبة المجتمعية لانه مستقبل ابنائنا وبناتنا داخل اليمن بينما المسؤول اسرته سوف تجد وطن بديل ولن يتضرر لو باع اليمن حتى بسوق الجملة.
اليمن اليوم.. تقرير من الصين ومصر يفضح قصة كهرباء عدن وصنعاء
من عام 2003 إلى عام 2006 تم بناء سد الممرات الثلاثة في الصين والى أن انتهت كل شبكة الكهرباء وتوليدها أخذوا وقت لايتجاوز 6 سنوات فوق ذلك . بمعنى بناء محطات كهرباء تنتج 22500 ميجا وات أكثر من احتياج اليمن 20 مرة لم يأخذ منهم 6 سنوات. 6 سنوات لمحطة تنتج أكثر من احتياج اليمن 20 مرة. طيب احدكم سوف يقول هولاء الصين لاتقارن العرب بهم.
طيب نشوف محطة بني سويف في مصر . تم توقيع عقود انشاء المحيطة في عام 2015 ولم تكتمل 3 سنوات إلا وان افتتاح المحطة وتنتج 4800 ميجا وات وهذا أكثر من احتياج اليمن كلها 4 مرات ولم تكلف حتى مليار و100 مليون دولار. ايضا بناء محطة ذرية لانتاج الكهرباء لاياخذ أكثر من 4 سنوات وقت.
وهنا في هذا الخير في عام 2016 أنه تم الاتفاق على انهاء مشكلة الكهرباء وبما أنه اتفاق يعنى كان هناك مشروع وبرتوكولات وخطة أو أنه يتم بيع الوهم بشكل مستمر للشعب اليمني الغلبان.
من عام 2016 الى اليوم وحال الكهرباء محزن ومن سيء إلى اسوء والى اليوم مرت نفس المدة الزمنية التي احتاجتها الصين لبناء أكبر محطة انتاج كهرباء في العالم وضعف الوقت الذي احتاجته مصر أبناء محطة بني سويف مع فارق أنه متطلبات غيرنا ارقام فلكية وينجحون ونحن فقط نحتاج محطة لكم لمبة فلا صناعة ولا انتاج ونفشل. لم ننجح بشيء ونستمر نبيع الوهم.
احدكم سوف يقول ياخي مافيش فلوس، والاجابة لا نحتاج الإمارات ولا المملكة هنا، فقط لو جمعنا ماتم انفاقه شهريا لنفس المدة لكهرباء عدن لكان بنفس المبلغ تم بناء محطات بالرياح أي بالطاقة البديلة لليمن كلها واقول لليمن كلها.
فأنا لي 10 سنوات أتحدث عن حلول الكهرباء وليست حلول اسعافية لأن ذلك ممكن نضعه في وقت كوارث لكم يوم أو اسبوع وليس لتنمية أو استقرار مجتمعي، ولكن دون فائدة.
استمروا ببيع الوهم بتسويق الخارج وانه سوف يصنع لكم معجزة وعلى ثقة أن عام 2030 وعلم 2040 وعلم 2050 سوف نظل نتحدث عن نفس الشيء وعن حلول اسعافية وكأنه قدر اليمن تظل دائم في حالة مؤقتة متقلبة لقرون. الخارج ينتج عوامل مؤثرة يمكن الاستفادة منها أن وجدت أما العوامل المغيرة فهي من الداخل. وهذه لن توجد دون مشروع وركائز حقيقية.
ولذا البلد تحتاج مشروع حقيقي وركائز تغيرها وتسحب المجتمع إلى التنمية الحقيقية بدل الاستجداء.
البروفيسور ايوب الحمادي
البروفيسور ايوب الحمادي ورفاقه في الذكاء الاصطناعي صورة من المانيا
أ.د/ عبدالمؤمن شجاع الدين الأستاذ بكلية الشريعة والقانون – جامعة صنعاء
◐ البصيرة أو الحجة هي الوثيقة التي تثبت شراء المشتري للعقار، وعلى هذا الأساس فإن البصيرة دليل إثبات ملكية المشتري، ومن ضمن قواعد الإثبات أن الدليل اذا تطرق إليه الاحتمال سقط به الاستدلال، ولكن ليس كل شك أو احتمال يسقط حجية البصيرة الا اذا تظافرت هذه الشكوك أو كان أحدها قويا مؤثرا، فعندئذ لامناص من بطلان حجية البصيرة للشك فيها ، حسبما قضى الحكم الصادر عن الدائرة المدنية بالمحكمة العليا في جلستها المنعقدة بتاريخ 14-1-2012م في الطعن رقم (47055)، الذي ورد ضمن أسبابه: ((وحيث أن الثابت من الأوراق أن الشعبة قد ناقشت الأدلة مناقشة تفصيلية، ومن ذلك البصيرة المؤرخة 1394هـ المبرزة من الطاعن، وابانت الشعبة في حكمها عن وجه الرأي بعدم صحة البصيرة لما شابها من إصلاح اسم الموضع وتناقض البصيرة مع المحرر المؤرخ 1413هـ المبرز من الطاعن نفسه، ولما كان المقرر أن الشك في المستند يبطل الاحتجاج به، فإن ما قضى به الحكم الاستئنافي موافق للقانون سيما أن الشعبة قد قامت بإحضار كاتب البصيرة ولم يتبين للشعبة حالة الكاتب لعدم تقديم أي برهان يثبت عدالته أو أنه ممن يقوم بتحرير العقود والمعاملات، لذلك فإن الحكم الاستئنافي قد جاء موافقاً للشرع والقانون))، وسيكون تعليقنا على هذا الحكم حسبما هو مبين في الأوجه الأتية:
الوجه الأول: ماهية البصيرة:
◐البصيرة: هي الوثيقة التي تثبت شراء المشتري للعقار، إذ يتم إفراغ عقد البيع العقاري في البصيرة لإثبات البيع وإنتقال المبيع العقاري إلى المشتري، فالبصيرة: هي وثيقة إثبات إنتقال ملكية العقار بالبيع إلى الحائز للبصيرة، وتتضمن البصيرة بيانات عقد البيع كبيانات البائع والمشتري والمبيع والثمن ، فتتضمن البصيرة بيانات المبيع من حيث مساحته وموقعه ونوعه وحدوده وكذا بيانات الثمن من حيث مقداره ونوعه وطريقة دفعه، وكذا تتضمن البصيرة البيانات الشخصية عن كل من البائع والمشتري وشروطهما إضافة إلى البيانات الشخصية الخاصة بالشهود وكاتب العقد أو البصيرة وتاريخ تحرير البصيرة ومقدار السعاية واجور الكتابة حتى تكون البصيرة وثيقة كافية ومستقلة في إثبات الشراء العقاري دون حاجة إلى مستندات أخرى ، ويتم الإعتماد عند تحرير البصيرة وتدوين البيانات الواردة فيها يتم الإعتماد في ذلك على المستندات المعدة قانونا للاثبات، فيتم الإعتماد على البيانات الواردة في البطائق الشخصية بالنسبة لتدوين بيانات البائع والمشتري والشهود ويتم الإعتماد في كتابة بيانات المبيع على مستند ملكية البائع، فيجب ان تتطابق بيانات المبيع فيما بين البصيرة ومستند ملكية البائع والبيانات التي يتضمنها التعطيل في ظهر مستند الملكية ، وفي الوقت الحاضر يتولى تحرير البصيرة الأمين الشرعي أو الموثقين العاملين في مكاتب وأقلام التوثيق وفقاً لما هو مقرر في قانون التوثيق، وفي بعض الحالات يتم تسجيل البصيرة في السجل العقاري لدى الهيئة العامة للأراضي، وتكون البصيرة محرراً رسمياً بعد أن يتم توثيقها لدى قلم التوثيق المختص وفقا لما هو مقرر في قانون التوثيق، فتكون البصيرة في هذه الحالة حجة على طرفي عقد البيع، بيد انها لاتكون لها الحجية في مواجهة الكافة الا بعد تسجيلها في السجل العقاري حسبما سيأتي بيانه .
الوجه الثاني : حجية البصيرة السليمة من الشكوك :
◐البصيرة الموثقة لدى قلم التوثيق تكون محررا رسيماً ملزماً لطرفيه بموجب قانون التوثيق وقانون الإثبات، اما البصيرة التي يتم تسجيلها في السجل العقاري فتكون محررا رسمياً وتكون لها حجيتها المطلقة في مواجهة البائع والمشتري بل في مواجهة الكافة حسبما نص عليه قانون السجل العقاري، في حين تكون البصيرة التي لم يتم توثيقها أو تسجيلها محرراً عرفياً بموجب قانون الإثبات وقانون التوثيق، والمحرر العرفي تكون له حجيته في مواجهة البائع والمشتري، فالبصيرة العرفية عبارة عن إخبار كاتبها بوقوع البيع والشراء فيما بين البائع والمشتري وانعقاده بالإيجاب والقبول والتراضي وقبض الثمن، وبموجب ذلك فقد تضمنت البصيرة العرفية كافة اركان وشروط عقد البيع المعتبرة شرعاً وقانوناً.
الوجه الثالث : الوضعية الواقعية والقانونية للبصيرة :
◐ البصيرة هي محرر مكتوب يتضمن البيانات الرئيسية لعقد البيع العقاري واركانه وشروطه كاسم البائع والمشتري ومحل البيع والثمن وشهود البيع وكاتبه وتاريخ البيع.
والبصيرة بشكلها وصيغتها الحالية مستقرة منذ 950ه( عصر الإمام يحي بن محمد شرف الدين رحمه الله ) حتى الآن. اما بالنسبة للبصيرة التي اشار إليها الحكم محل تعليقنا فقد كانت بصيرة قام بتحريرها كاتب غير معروف بأنه يقوم بكتابة عقود وتصرفات ومعاملات الناس في المنطقة، إضافة إلى أن ذلك الكاتب مجهول العدالة ، كما أنه لم يتم توثيق تلك البصيرة أو تسجيلها لدى السجل العقاري، علاوة على أنه كان هناك تعديل في اسم الموضع المدعى بيعه، فضلا عن ان البصيرة المشار إليها كانت متناقضة مع بصيرة أخرى تالية لها في التاريخ، وهذه الشكوك التي احاطت بتلك البصيرة جعلت الحكم محل تعليقنا يقضي ببطلانها .
اما البصيرة الموثقة لدى قلم التوثيق فتكون محررا رسيماً ملزماً لطرفيه بموجب قانون التوثيق وقانون الإثبات، في حين أن البصيرة التي يتم تسجيلها في السجل العقاري تكون محررا رسمياً وتكون لها حجيتها المطلقة في مواجهة البائع والمشتري بل في مواجهة الكافة حسبما نص قانون السجل العقاري، في حين تكون البصيرة التي لم يتم توثيقها أو تسجيلها محرراً عرفياً بموجب قانون الإثبات وقانون التوثيق، والمحرر العرفي اذا كان سليما خاليا من الشك تكون له حجيته في مواجهة البائع والمشتري حيث ان البصيرة العرفية عبارة عن إخبار كاتبها بوقوع البيع والشراء فيما بين البائع والمشتري وانعقاده بالإيجاب والقبول والتراضي وقبض الثمن، لأن البصيرة العرفية تتضمن كافة اركان وشروط عقد البيع المعتبرة شرعاً وقانوناً.
الوجه الرابع : البصيرة بين اليقين والشك:
◐الدليل اليقيني هو ما ورد في القرآن الكريم فقط، اما غير ذلك فهي عبارة عن أدلة تفيد الظن بما في ذلك البصائر السليمة، فهي أدلة ظنية قد تفيد الظن الغالب الذي يتم الإعتماد عليه والبناء عليه، وتكون البصيرة كذلك إذا كانت الأرض المذكورة في البصيرة في حيازة المشتري لمدة ثلاثين سنة وكانت حيازته هادئة مستقرة وإذا كانت البصيرة محررة بنظر قلم التوثيق أو الأمين الشرعي إذا كانت البصيرة من البصائر الحديثة أو كانت بخط كاتب معروف الخط مشهود له بالعدالة وإذا كانت الب صيرة خالية من الخدش والإضافة في بياناتها الجوهرية، اما إذا لم تكن البصيرة كذلك فإن تفيد الشك أو الظن الذي لا يغني من الحق شيئاً.
الوجه الخامس : مظاهر الشك في البصيرة:
◐تتجلى مظاهر الشك في البصيرة في مظاهر عدة من أهمها ما يأتي:
المظهر الأول: مدة حيازة صاحب البصيرة للأرض المبيعة منذ شرائه لها: فالبصيرة الخالية من الحيازة تدل على أن المبيع لم ينتقل بالفعل إلى المشتري، لأن تمام البيع التسليم للأرض، وحيث أن صاحب البصيرة لم يحز الأرض، فإن ذلك يدل على عدم تمام البيع في الواقع، ونقصد بالحيازة هنا بالحيازة الحقيقية: وهي أن يستلم صاحب البصيرة العقار المبيع، ويندرج ضمن الحيازة أيضاً الحيازة الحكمية: وهي أن يقوم صاحب البصيرة بإعادة تأجير الأرض لمستأجر اخر أو للبائع نقسه فتصبح يد البائع يد مستأجر لصاحب البصيرة، مثلما كان يصنع أهل صنعاء القديمة حينما كانوا في الماضي يشتروا الأراضي من اصحابها المديريات المجاورة لصنعاء ثم يؤجروها للبائعين أنفسهم ، فالحيازة في هذه الحالة صحيحة تتم لحساب المشتري طالما والبائع الأصلي قد قام بإستئجار العقار من المشتري منه.
المظهر الثاني: الخدش والحشر والإضافة في البيانات الجوهرية للبصيرة: كان الحكم محل تعليقنا قد قضى بعدم صحة البصيرة التي استدل بها الطاعن لوجود تعديل في اسم الأرض محل المبيع، لأن ذلك التعديل قد سرب الشك إلى البصيرة والشك في المستند يبطل الاحتجاج بالمستند حسبما قضى الحكم محل تعليقنا، فالتعديل بالحذف أو الحشر أو الإضافة يوجد الشك والاحتمال ويجعل العقل والقلب مترددان بشأن صحة البصيرة أو عدم صحتها، وهذا الشك يبطل الاحتجاج بها.
المظهر الثالث: تناقض البصيرة مع بصيرة أخرى: فقد ابطل الحكم محل تعليقنا البصيرة المؤرخة عام 1394هـ التي استدل بها الطاعن، لأن هناك بصيرة أخرى مؤرخة عام 1413هـ مناقضة للبصيرة الأولى، والتناقض بين البصائر لا يكون تناقض إلا إذا كان في البيانات الجوهرية للبصيرة كاسم الموضع محل البيع أو اسم البائع أو المشتري أو حدود الأرض، والتناقض بين البصائر مظهر من مظاهر الشك في البصيرة ، لأن البصائر المتناقضة تكذب بعضها بعضاً مثلما وقع في القضية التي تناولها الحكم محل تعليقنا.
المظهر الرابع: تحرير البصيرة الحديثة من غير مختص أو تحرير البصيرة القديمة من غير كاتب عدل مشهور الخط : فإذا تم تحرير البصيرة الحديثة من قبل كاتب غير مختص بتحرير العقود والمعاملات فإن ذلك يسرب الشك إليها حيث ترد احتمالات عدة بشأن البصيرة الحديثة التي يحررها كاتب غير مختص، وكذلك الحال إذا كانت البصيرة قديمة تمت نسبة تحريرها إلى كاتب خطه مجهول وغير معروف بالعدالة.
المظهر الخامس: عدم تضمين البصيرة أركان وشروط عقد البيع: سبق القول بأن البصيرة عبارة عن إخبار كاتبها بتمام البيع والشراء للعقار المبيع، فالبصيرة عبارة عن وثيقة يتم من خلالها إثبات البيع والشراء للعقار، ومن المعلوم أن لعقد البيع أركان لا يقوم عقد البيع بدونها كصيغة الإيجاب والقبول والمحل والثمن والعاقدان أي البائع والمشتري، فإذا تخلف ركن من هذه الأركان إنعدم عقد البيع، وكذا هناك شروط في كل ركن من أركان عقد البيع، فإذا تخلف شرط من تلك الشروط بطل عقد البيع مثل شرط أن يكون المبيع موجوداً في ركن محل البيع وشرط سلامة الإرادة من العيوب بالنسبة لركن العاقدين البائع والمشتري، ولذلك فأنه إذا تخلف في البصيرة ركن أو شرط من شروط عقد البيع فإن ذلك يسرب الشك إلى البصيرة.
المظهر السادس: غموض البيانات الجوهرية للبصيرة: سبق أن ذكرنا أن البيانات الجوهرية للبصيرة كاسم البائع والمشتري وتاريخ البيع واسم الموضع محل البيع ومساحته وحدوده، فإذا كانت البيانات الجوهرية المشار إليها غامضة بمعنى غير مقرؤه أو لا يستطيع قراءتها ومعرفة مضمونها فإن هذا الغموض يولد الشك إن لم يكن هو الشك ذاته.
المظهر السابع: كتابة البصيرة القديمة بخط وحبر حديث: ففي العصور القديمة أو الماضية كانت هناك احبار وأوراق يتم استعمالها في تحرير العقود والتصرفات، وهذه الاحبار والأوراق تختلف تماماً عن الأحبار والأوراق المستعملة في العصر الحاضر، ولذلك فإن البصيرة القديمة المكتوبة بأوراق أو احبار حديثة تولد الشك في زوريتها.
المظهر الثامن: البصيرة السابقة الأم التي لم يتم تعطيلها: من ضمن ثقافة التذاكي والمغالطة السائدة في المجتمع اليمني أن البائع يحتفظ ببعض وثائق العقارات التي يبيعها حتى يبتز المشتري أو يشغله لاحقاً، ولذلك يعمد بعض الأمناء الاذكياء إلى النص في بصيرة البيع على أن البائع قد سلم في المجلس إلى المشتري كافة الوثائق والمستندات الخاصة بالعقار المبيع وأنه إذا ظهرت أية وثيقة بعد ذلك فهي عاطلة لا يعمل ولا يحتج بها، ولذلك فإن ظهور وثيقة سابقة على البيع الصادر من البائع تكون باطلة سواء ابرزها البائع نفسه أو ابرزها ورثته أو خلفه العام من بعده مثلما حدث في القضية التي تناولها الحكم محل تعليقنا.
الوجه السادس: حجية البصيرة المشكوك بها:
◐قضى الحكم محل تعليقنا بأن الشك في المستند يبطل الاحتجاج به حسبما ورد في أسباب الحكم محل تعليقنا، وهذا يعني عدم حجية البصيرة التي يعتريها الشك، لأن الأحكام القضائية تقوم على القطع واليقين وليس على الشك والتخمين، فالحكم لا يكون عنواناً للحقيقة مالم تطمئن المحكمة إلى صحة وسلامة البصيرة التي يستند إليها الحكم ، فالبصيرة المشكوك في صحتها لا تولد الاطمئنان في نفس القاضي العادل.( مهارات الصياغة القانونية، ا. د. عبد المؤمن شجاع الدين، ص47)، والله اعلم.
فضيحة.. توتال الفرنسية تبدا في اعمال صيانة منشآت بلحاف! لماذا؟
توتال الفرنسية تبدا في اعمال صيانة منشآت بلحاف لتصدير الغاز المسال
من خلال شركة عمانية..
كم تكلمنا عن كارثية هذا المشروع و لكن تاكدنا ان الفساد و الفسل متجذر و حتى النخاع
فضيحة.. توتال الفرنسية تبدا في اعمال صيانة منشآت بلحاف! لماذا؟فضلا تابعنا على تيليجرام أو جوجل نيوز:
لا اسف على شعب خانع ومطبل.
يقول المهندس المُخبر والمحنك عبدالغني جغمان :”لن يدخل المشروع اكثر من ٣٠٠ مليون دولار في السنة .. ٥٪ لليمن و الباقي للشركاء الاجانب هنت و توتال .. لا يكذبون عليكم.”
د. أحمد عبيد بن دغر الخاص حضرميًا، والعام يمنيًا. 2 يوليو 2023م
كانت لقاءات مثمرة وحيوية تلك التي جمعتني بشخصيات وطنية بوزن اجتماعي كبير في حضرموت، وكذا مع زملائي قيادات وكوادر المؤتمر الشعبي العام، تلك كانت مناسبة طيبة ترافقت مع وجودنا بمعية الأخ الرئيس د. رشاد العليمي في زيارته التاريخية والأولى لحضرموت. الموفقة، والباعثة على الأمل.
خضنا في أمور عديدة، مبتدئين بما هو حضرمي الشأن، ومنتهين إلى ماهو وطني يمني عام. تكاد الآراء في حضرموت تجمع على دعم مخرجات مشاورات الرياض ومجلس حضرموت الوطني، مع التأكيد على جعله جامعًا شاملًا لكل القوى الوطنية، ومفتوحًا على المكونات الأخرى في محافظات الإقليم. وغير متصادمًا مع الأقاليم أو المكونات الأخرى وحتى المختلفة معه رؤية وهدفًا.
الغالبية ممن التقيتهم يرون أن مشروع الدولة الاتحادية الذي تبنته القوى الوطنية في مؤتمر الحوار الوطني لازال رغم ما أصابه من جروح هو المدخل الوطني والمنطلق لمعالجة الأزمة اليمنية، وهزيمة الإنقلاب الحوثي بما هو عودة للإمامة، وهو البرنامج الوطني لاستعادة الدولة، وإنقاذ اليمن من هوة سحيقة أدمت الإنسان، وتعود به إلى عهود الظلم والاستبداد.
هناك رفض شعبي في حضرموت وفي كل مناطق اليمن، يكبر ويتحول شيئًا فشيئًا إلى قوة دفع مادية، وفعل اجتماعي ينبذ كل محاولة لتسويق العنصرية و الترويج لخرافة الحق الإلهي في الحكم، الوعي بخطورة الإمامة على وحدة اليمن يتحول إلى وعي وطني جمعي متحرر مقاوم ومتمرد على السائد، يجتث الإمامة في معقلها فكرًا وممارسة، ويرغم دهاقنتها على المراوغة، والتواري “تُقيةً” خلف شعار الجمهورية نفسها.
تغريدة رئيس مجلس الشورى اليمني احمد عبيد بن دغرفضلا تابعنا على تيليجرام أو جوجل نيوز:
وفي ثبات ودون مواربة وفي ضوء قراءتنا لواقع وحال المنطقة، وما يعتمل فيها من متغيرات، بمخاطر كبيرة محتملة، أكدنا لرموز حضرموت السياسية والاجتماعية ولقواعد المؤتمر الشعبي العام في حضرموت وكل أنحاء اليمن، دعمنا المستمر للتحالف العربي بقيادة المملكة العربية السعودية، في مواجهة التحالف الحوثي الإيراني، ذو الأطماع التوسعية. فذلك هو الوجه الآخر لمعادلة الصراع في اليمن.
أننا ندين للأشقاء في المملكة بما قدموه من مساعدات إغاثية إنسائية، وما ينفذوه من مشروعات عبر مركزي الملك سلمان والإعمار، نحن على ثقة بأن هذه الجهود سوف تساعد وتعين السلطات المحلية في المحافظة على تحسين وتطرير الخدمات.
سيذكر التاريخ لأحرار حضرموت اليوم (محافظة وإقليمًا) “أبناء الأحقاف” وهم يمضون نحو مسارهم المتحرر من كل تبعية، الملتزم للتوافق الوطني في دولة اتحادية، أنهم وبمجلسهم الوطني يقدمون صيغة مثلى في تطبيق قيم العدالة والمساواة، ويساهمون في إعادة صياغة العلاقات بين الأهل والإخوة على نحو مختلف، يؤطرون للحقوق والواجبات، ويبعثون رسائل في كل اتجاه.
رئيس مجلس الشورى النائب الأول لرئيس المؤتمر الشعبي العام.
تم اليوم تدشين حملة سحب السلاح من العناصر المدنية بترخيص او بدون ترخيص وبعمليات تنسيقية مع الاجهزة الأمنية الاخرى سيتم استمرار الحملة.
وتمت الحملة بقيادة قائد الطوارئ القائد سرحان المسلمي والقائد وضاح الذييبي.. وعليه تهيب قوات العاصفة الرئاسية بضرورة التعاون معها في هذه الحمله للمساعدة في تجنيب المواطنين من تبعات هذه الظاهره.
ونتمنى من الاجهزة الامنية تعميم لجميع افراد الجيش بضرورة وضع السلاح في خارج اطار مهامها وان يكونوا هم المثال الحسن للمواطنين.
فالهدف واحد والمهام واحدة والأمر واحد فنتمنى التكاتف في هذا الامر.
وتوحيد البلاغ العملياتي الموحد للأجهزة الامنيه لأن الحمله وتصعيدها ستشمل حاملي تصاريح الحيازة والتجول بها.
رمال السيليكا … حقائق وواقع .. تقرير ملخص كامل يكشف المناطق المؤكدة والتي تم فحصها رسميا
رمال السيليكا أو رمال الكوارتز هي صخور رملية بيضاء نقية تحتوي على نسبة عالية من السيليكا وهو ثاني أوكسيد السيليكون (SiO2)، إضافة إلى كمية قليلة من الشوائب والمعادن الثقيلة. وتزداد قيمة هذا الرمل كلما انخفضت نسبة الشوائب التي يحتوي عليها.
رمال السيليكا موجودة في اليمن بشكل عام في الجبال المحيطة بصنعاء و في الاهجر و الطويلة و كحلان حجة و الوجيد في جبل براش و الحباط في صعدة و حبان شبوة، في جبل المنصورة في تعز و حبل الضامر في باجل و العرقوب في خولان و عدة اماكن منتشرة في الجغرافيا اليمنية (حسب الخريطة اللون البرتقالي) .. بالاضافة الى تواجده في اغلب الشواطئ على امتداد السواحل اليمنية.
عالم جيولوجي يلخص حقائق وواقع رمال السيليكا في اليمن و المناطق المؤكدة والتي تم فحصها رسميا
ولكن لمجرد أن لدينا الكثير منه لا يعني أن لدينا كميات كبيرة منه في شكله النقي. حيث تم دراسة عده مواقع من الترسبات الرملية القديمة سواءً في تكوين الطويلة (ثقبان و ذهبان) حول صنعاء او تكوين الوجيد الرملي في صعدة .. ولازالت الدراسات في مراحلها الاولية..
الدراسات تمت لتقييم الاستخدام الصناعي للرمل حيث تصل نقاوة الرمل الصناعي إلى 98.5% ويستعمل في مجالات صناعية كثيرة أهمها مجال صناعة الزجاج ومجال الأفران
الدراسة الاكثر تفصيلا نفذها البنك الدولي في موقع “ثقبان – شمال صنعاء”، و التي افادت بأن أكثر من 80% من المواد الظاهرة تدخل مباشرة في تصنيع الزجاج بكافة أنواعه، حيث يتميز هذا النوع من الرمال بأنه دقيق التحبب، أبيض اللون ذو مادة لاحمة ضعيفة.
وطبقا للدراسة، فقد تم تقدير الاحتياطي المؤكد والملائم لصناعة الزجاج في هذه المنطقة بحوالي 420 ألف طن، من السيليكا (الخام المكون للزجاج) تتراوح بين 97.72 و99.36%، والذي يعتبر الخام الرئيسي لهذه الصناعة.
من منظور استثماري .. تعد هذه الكمية قليلة جدا لانه لو تم احتساب قيمة هذا الاحتياطي بسعر متوسط ١٠٠$ للطن فسيكون الاجمالي ٤٢ مليون دولار .. فهل سيكون مجدي اقتصاديا اقامة مشروع استثماري بهذه الحيثيات؟ ..
قد يقول قائل لماذا لا نعمل على تنقية الرمل لنصل به الى درجة نقاوة عالية ليستخدم في صناعات اشباه الموصلات و الالواح الشمسية و رقائق السيلكون .. وهنا تتغير جدوائية المشروع تماماً!!
الرمل الصناعي، حتى لو كان نقي بنسبة 99٪، فإنه ليس قريبا حتى من النقاء اللازم لتطبيقات أشباه الموصلات والالياف الضوئية. وهنا يكمن التحدي .. المشكلة في تطوير هذه الصناعة هي عملية تنقية الرمل حيث يتطلب الامر الكثير من العمليات التي تحتاج الى طاقة و تكاليف عالية للوصول الى نقاوة تفوق 9N والمعنى 99.9999999 % يعني في كل سم مكعب من السيلكون لدينا حوالي ذره5X 10E22 للتقريب للقارئ فلا يسمح بوجود ذره حديد في كل مليار ذره سليكون.
ثم تأتي بعدها الكثير من العمليات الهامة .. حيث يتم استخدام عده طرق و تكتولوجيا لجعل السيليكون متعدد البلورات إلى درجة نقاء عالية للغاية، حتى 11N. لكن النقاء ليس المقياس الوحيد للسيليكون؛ في بعض الأحيان، تكون طبيعة البنية البلورية على المنتج النهائي بنفس أهمية النقاء. الخطوة التالية في إنتاج السيليكون هي إنشاء السيليكون أحادي البلورات، حيث تكون سبيكة السيليكون بأكملها عبارة عن بلورة واحدة.
لذا يحب ان يكون الخام الاولي عبارة عن رمل عالي عالي النقاوة مبدئيا و بكميات كبيرة .. و غالبًا ما يكون من الطبقات الجيولوجية و التي ترسبت فيها الرمال من خلال عمليات مائية مثل الانهار و الشواطئ هو حيث تقوم المياه بغسل و اذابة الكثير من الشوائب المزعجة .. و التي تتواجد ايضاً في حال الرمل الموجود في الصحاري.
صخور يستخدمها الدكتور عبدالغني جغمان للإشارة لجبال السيليكا في اليمن
وبالتالي فإن الحصول على كميات كبيرة من المعدن النقي بما يكفي ليكون مفيدا و قابلا للاستثمار .. يتطلب دراسات و الاخذ بعين الاعتبار عده عوامل اهمها الخصائص المعدنية مثل النقاوة و عوامل اخرى مثل توفره بكميات تجارية و قربه من المناطق الصناعية آو موانئ التصدير و ايضا يتطلب الكثير من عمليات التعدين والتكرير و التي تعد مكلفة.
ولهذا بحسبة تكاليف و مشاريع و رأس مال .. فلا تزال الترسبات الرملية في اليمن حاليا بحاجة الى دراسات فنية و كمية تحدد مواصفاتها و كمياتها لكي يثبت وتحدد جدواها الاقتصادية، وهذاه من صميم مهام هيئة المساحة الجيولوجية
و للاسف.. واقعنا من ناحية تأهيل الموارد الطبيعية ضعيف جدا فمثلا نحتاج الى تقييم خامات صخر الكوارتزيت ( صخر متحول) و تواجدة في مناطق البيضاء و حجة و تعز ؟ كونه خام هام جدا و يحتوي على نسب عالية من السيليكون و نحتاج للعديد من الدراسات و الاستراتيجيات التي قد تمكنا من الترويج لها للاستثمار .
شركة أجهام التابعة للانتقالي منحت عقد يمتد 50عام من حكومة معين لاستخراج الثروات المعدنية في قشن بمحافظة المهرة..
الأخ صالح المهري احد رجال الشيخ علي سالم الحريزي يقول أنه بعد جمع الاستدلالات قد اتضح انها واجهة لشركة اماراتية اخرى هي “دبي للتعدين المحدودة” والتي حصلت على امتيازات للتنقيب عن ذهب حضرموت 2004 وألغيت الاتفاقية معها في 2011 مع الغاء اتفاقية تشغيل ميناء عدن مع موانئ دبي.
شارك العقيد الركن محمد محمد عبدالله صالح والرائد عفاش طارق صالح ثاني أيام عيد الأضحى رفقة جرحى المقاومة الوطنية والقوات المشتركة (حراس الجمهورية، الوية العمالقة، المقاومة التهامية، الوية الزرانيق) والذين يتلقون العلاج في جمهورية مصر العربية.
الزيارة التي شارك فيها عدد من قادة وضباط المقاومة الوطنية، تحولت الى يوم من أيام الجبهة، وفي نقاشات الزيارة قال محمد وعفاش المحرران حديثا من سجون مليشيا الخوسي إنهم كانا يتابعان يوميات المعارك من إعلام العدو الخوسي، حيث كان المتاح الوحيد لمتابعته في المعتقلات هو إعلام الخوسة وبقية القنوات الإيرانية.
مشيرين إلى أنه كلما هاجم الإعلام الخوسي شخصا أو شن حملة أكاذيب ضد منطقة أو طرف، أدركا أن الأبطال ينكلون بهم.
وأكدا ان الخوسي يشعر بالعجز والعزلة حتى داخل المعتقلات التي يشدد اجراءاتها ضد ابطال اليمنيين وحربهم ضده وخرافاته، مفتخرين بصمود السجناء ورفضهم التنازل عن وطنهم وشعبهم والتزامهم بالتضحية في سبيل ذلك.
الرائد عفاش طارق صالح يقضي عيد الاضحى مع الجرحى (تفاصيل+صور)الرائد عفاش طارق صالح يقضي عيد الاضحى مع الجرحى (تفاصيل+صور)
وباسم الأسرى المحررين، وجه بطلا ديسمبر شكرهما لقيادة المقاومة الوطنية والقوات المشتركة وكافة تشكيلاتها، شهداء وجرحى ومرابطين، منوهين بأنهما كانا في الأسر ضمن معركتنا جميعا، وبفضل الله ثم بفضل هؤلاء الأبطال وتضحياتهم خرجا من الأسر.
وفيما قرؤوا الفاتحة على أرواح رفاقهم الشهداء، جدد المقاتلون الزوار المحررون والجرحى التأكيد أن المعركة الوطنية مستمرة كل من موقعه، وأن السجون هي قطع من الجبهات، وأن الأدوار البطولية التي يسطرها المقاتل بدمه الزكية هي علامات مضيئة في تاريخ النضال الجمهوري.
الرائد عفاش طارق صالح يقضي عيد الاضحى مع الجرحى (تفاصيل+صور)
وأكدوا أنهم يتطلعون بمعنويات تعانق السماء إلى العودة إلى زملائهم بالمقاومة الوطنية وبقية تشكيلات القوات المشتركة المرابطين في ميادين الشرف والعزة والكرامة.ا
